Condizioni generali

Queste condizioni costituiscono l'accordo tra AI Powerhouse Swiss AG («noi») e l'azienda o il professionista che utilizza il nostro sito o la nostra piattaforma («Lei», «il cliente»). In presenza di un modulo d'ordine o di un contratto di abbonamento firmato, tale documento prevale su queste condizioni in caso di contrasto.

Ai-RealEstates.com fornisce intelligence di acquisizione assistita dall'IA per il settore immobiliare: analisi notturna delle fonti pubbliche del registro fondiario, del registro degli edifici e dei piani di zona, liste ordinate per margine, fattibilità per particella, identificazione dei proprietari, strumenti di contatto e pipeline di acquisizione.

Sviluppiamo il servizio con continuità. Le funzioni possono essere aggiunte, modificate o dismesse, purché il valore complessivo di un abbonamento a pagamento non risulti sostanzialmente ridotto durante la sua durata.

L'accesso è concesso a utenti aziendali nominativi. Lei è responsabile della riservatezza delle credenziali, di ogni attività svolta con i Suoi account e della segnalazione tempestiva di sospetti accessi non autorizzati. Gli account non possono essere condivisi tra più persone.

Può utilizzare il servizio per la Sua attività professionale di acquisizione e sviluppo. Non è consentito:

• Effettuare scraping, esportazioni massive o copie sistematiche dei dati della piattaforma al di fuori delle funzioni di esportazione fornite.
• Rivendere, concedere in sublicenza o rendere il servizio disponibile a terzi non autorizzati.
• Effettuare reverse engineering della piattaforma, dei suoi modelli, della logica di valutazione o delle pipeline di dati.
• Utilizzare il servizio per comunicazioni illecite o per trattamenti di dati contrari alla normativa applicabile sulla protezione dei dati.
• Compromettere sicurezza, disponibilità o integrità del servizio.

I contatti con i proprietari effettuati tramite i nostri strumenti restano una Sua comunicazione. Lei risponde del contenuto e del rispetto delle norme applicabili in materia di marketing, concorrenza e protezione dei dati.

Le nostre analisi si basano su fonti ufficiali e pubbliche, tra cui il catasto e il registro federale degli edifici, i piani di zona e le prescrizioni cantonali e i fogli ufficiali. Queste fonti sono riprese così come sono, seguono cicli di aggiornamento propri e possono contenere errori, lacune o ritardi.

Margini, stime della capacità inutilizzata, verdetti e interpretazioni delle revisioni di piano sono strumenti di supporto decisionale e non consulenza legale, fiscale, architettonica o di investimento. Non garantiscono che un progetto sia autorizzabile, finanziabile o redditizio. Prima di impegnare capitale deve verificare ogni particella presso l'autorità competente e con i Suoi consulenti.

Corrispettivi, ciclo di fatturazione e numero di utenti sono indicati nel Suo modulo d'ordine. Salvo diverso accordo, le fatture sono pagabili a 30 giorni netti. I prezzi si intendono al netto dell'IVA e di altre imposte applicabili. In caso di ritardo nei pagamenti possiamo sospendere l'accesso previo sollecito.

La piattaforma, il software, i modelli, la metodologia di valutazione, la struttura del database, il design e la documentazione restano di nostra proprietà o dei nostri licenzianti. Lei riceve un diritto d'uso non esclusivo e non trasferibile per la durata dell'abbonamento. I dati che carica restano Suoi; ci concede i diritti necessari per erogare il servizio.

Ciascuna parte tratta come riservate le informazioni non pubbliche dell'altra, le utilizza solo per le finalità del presente accordo e le protegge con diligenza almeno ragionevole. L'obbligo sopravvive tre anni alla cessazione. I dati personali sono inoltre disciplinati dalla nostra informativa sulla privacy.

Puntiamo a un'elevata disponibilità ma non garantiamo un funzionamento ininterrotto. Le manutenzioni pianificate sono annunciate in anticipo ove possibile. Il supporto è fornito via e-mail a info@swiss.ai durante l'orario lavorativo svizzero; i tempi concordati in un modulo d'ordine prevalgono.

Nei limiti consentiti dalla legge, la nostra responsabilità complessiva è limitata ai corrispettivi da Lei pagati nei dodici mesi precedenti l'evento dannoso. Non rispondiamo di danni indiretti o consequenziali, mancato guadagno, opportunità perse o decisioni assunte sulla base degli output della piattaforma. Resta impregiudicata la responsabilità per dolo, colpa grave e danni alla persona.

Gli abbonamenti hanno la durata indicata nel modulo d'ordine e si rinnovano automaticamente salvo disdetta 30 giorni prima della fine del periodo in corso. Possiamo recedere in caso di violazione sostanziale non sanata entro 15 giorni dalla diffida scritta. Alla cessazione l'accesso termina e i Suoi dati sono cancellati o restituiti secondo i termini di conservazione della nostra informativa sulla privacy.

Possiamo adeguare queste condizioni all'evoluzione del servizio o della legge. Le modifiche sostanziali sono annunciate con almeno 30 giorni di anticipo via e-mail o nella piattaforma. L'uso successivo all'entrata in vigore vale come accettazione.

Si applica il diritto svizzero, con esclusione delle norme di conflitto e della Convenzione di Vienna. Il foro esclusivo è Zugo, Svizzera.

Domande su queste condizioni: info@swiss.ai

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