CHF 366 Milliarden. Eingezont.Bewilligt. Unbebaut.
Die baubare Geschossfläche, die niemand beansprucht hat. Wir finden sie.
46'765 untergenutzte Parzellen. 40.8 Millionen m² brachliegendes Potenzial. Unsere KI-Agenten durchsuchen täglich das Schweizer Register und liefern Ihnen das volle Bild: was gebaut werden darf, was es einbringt, wem es gehört. Neue Opportunitäten, sobald sie auftauchen.
Ein Blick in die Plattform
Intelligenz für die Akquisition, von der Parzelle bis zum Abschluss.
Rangiertes Profitabilitäts-Screening
Gemeinde, Zone, genutzte gegenüber zulässigen m², ungenutzte Kapazität, die beste Marge in CHF und ein Urteil, sortiert, sodass der beste Deal in der ersten Zeile steht. Starten Sie mit einem fertigen Filter oder schreiben Sie Ihren eigenen: Margenband, Parzellengrösse, Zonenkategorie, Geschosse. Der Filter, den Sie bauen, wird gespeichert und bleibt Ihrer.
Kanton Luzern, 5'400 Opportunitäten aus zwei Filtern, 37'146 Parzellen in der Wohn- und Mischzone. Screening ist in der ganzen Schweiz live.
Keine Karte. Eine Auswahlliste mit Margen.
Nach Geld sortiert, nicht nach Relevanz.
Bruttomarge in CHF, höchste zuerst, die Verlierer bleiben drin und sind markiert.
Jede Zeile zeigt ihre Kapazität.
Zulässige Geschossfläche und ungenutzte Reserve stehen neben dem Geld, damit die Rechnung auf einen Blick prüfbar ist.
Name und Adresse der Eigentümerschaft.
Brief freigeben und er exportiert druck- und versandfertig.
Die Arbeit, die Sie nicht mehr bezahlen.
Eine vollständige Machbarkeitssicht zu jeder Adresse statt einer Analystenwoche.
So viel kostet eine externe Parzellen- oder Architektur-Machbarkeitsstudie auf dem Schweizer Markt. Sie rechnen unbegrenzt.
Üblich sind in der Schweiz 2 bis 3%. Wer direkt aus dem Register beschafft, spart es.
Preise externer Studien sind publizierte Marktsätze vergleichbarer Schweizer Anbieter. Die Maklerspanne entspricht üblicher Schweizer Praxis.
Agenten finden das Potenzial. Ihr Workflow schliesst ab.
Umzonungen, Baubewilligungen und Planungsanzeigen, Gemeinde für Gemeinde verfolgt und zyklisch nachgeprüft.
Deutsche, französische und italienische Rechtstexte werden in rechenbare Zahlen überführt. Jede Zahl behält ihren Artikelbezug.
Eine Rentabilitätsrechnung pro Gebäude, auf Ihren eigenen Kostenzahlen.
Die aktuelle Eigentümerschaft ermittelt und ein rechtskonformer Brief zu Ihrer Unterschrift bereit.
Nur 20 Kunden in der Schweiz. Noch 18 Plätze frei.
Jeder Kunde erhält einen Workflow, der genau auf seine Art zu kaufen abgestimmt ist: seine Filter, seine Kostenannahmen, seine Kommunikation. Diese Arbeit lässt sich nicht für alle skalieren, deshalb ist die Plattform begrenzt. Wenn das Limit erreicht ist, schliessen wir den Zugang, bis ein Platz frei wird.
Jede Zahl zeigt ihren Rechenweg.
Eine Machbarkeitszahl ohne Quelle ist eine Zahl, die Sie nicht verteidigen können. Jede angewandte Regel zitiert den Artikel, aus dem sie stammt, und den Wortlaut. Jeder Kostenfaktor nennt seinen Ursprung. Sie können das Ergebnis Ihrem Ausschuss oder einer Bank vorlegen, ohne die Arbeit zu wiederholen.
Demo buchen→«Die anrechenbare Geschossfläche darf 0.75 der anrechenbaren Landfläche nicht überschreiten.»
Concepts Management AG steuert ihre Akquisitionen damit. Auswahlliste am Morgen, Eigentümerbriefe noch am selben Tag.
Akquisition von Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsobjekten.
Ihre Kriterien. Ihre These. Ihre Instanz.
Jeder Kunde erhält ein eigenes Frontend, konfiguriert auf die Art, wie er tatsächlich kauft: eigene Akquisitionskriterien, eigene Berechnungen, eigene Ziele, eigener Workflow. Es verbindet sich mit dem zentralen System und zieht, was Ihr Prozess braucht. Zwei Kunden im selben Kanton sehen nicht dieselbe Auswahlliste, weil sie nicht dasselbe suchen.
Jeder neue Datensatz und jede Regeländerung erreicht Sie automatisch. Kein neues Projekt, kein Change Request, keine Preiserhöhung.
Live in der Schweiz.
Täglich neue Gemeindedaten · Deutschland und Österreich folgen
Fragen, die uns zuerst gestellt werden
Jede Nacht prüft sie registrierte Gebäude in der ganzen Schweiz gegen das lokale Bau- und Zonenrecht, ermittelt, was gebaut werden darf, und rechnet aus, ob eine Entwicklung mit Ihren Kostenzahlen rentabel wäre. Am Morgen erhalten Sie eine sortierte Liste.
Nein. Inserierte Objekte sind der kleine öffentliche Teil, um den bereits alle konkurrieren. Wir arbeiten aus dem Register, also sehen wir jedes registrierte Gebäude, unabhängig davon, ob jemand verkaufen will.
Eine nach Marge in Franken sortierte Auswahlliste. Jede Zeile enthält die Gemeinde, die Zone, die ungenutzte Kapazität, die Investition, die Marge, ein Urteil und die Eigentümerschaft.
Aus dem eidgenössischen Kataster, dem eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister sowie dem kantonalen und kommunalen Zonenrecht. 49 dokumentierte Quellen, jede mit Abrufdatum, damit jede Zahl auf ihren Ursprung zurückführbar ist.
Wir lesen es und überführen es in Arithmetik. Bisher 10'437 Rechtsdokumente verarbeitet und 34'591 numerische Bauregeln extrahiert, jede mit Artikelbezug und wörtlichem Zitat des Satzes. Unsere agentischen Workflows laufen rund um die Uhr, damit Sie Informationen haben, bevor der Markt sie kennt.
Auf der Kapazität, die die Regeln tatsächlich erlauben, nicht auf einer Annahme. Eine Rechnung pro Gebäude: erforderliche Investition, erwarteter Wert und Marge. Die Kostenseite ist Ihre, und genau das macht das Urteil zu Ihrem.
Ja. Sanierung und Entwicklung kosten in Zug nicht dasselbe wie im Jura, deshalb konfigurieren Sie Ihre realen Zahlen Gemeinde für Gemeinde. Die Berechnung läuft auf dem, was Sie dort tatsächlich zahlen.
Genau dafür ist es gebaut. Jede Regel zitiert ihren Artikel und den Satz, jeder Kostenfaktor nennt seinen Ursprung. Eine Zahl ohne Quelle ist eine Zahl, die Sie nicht verteidigen können.
Nein. Geteilt sind nur Kataster, Register und Zonenbasis. Ihre Kriterien, Kosten, Bewertung und Pipeline bleiben in Ihrer eigenen Instanz, deshalb erhalten zwei Firmen im selben Kanton unterschiedliche Listen.
Nein. Sie lizenzieren das zentrale System, das bereits läuft, und wir bauen eine Kundeninstanz um die Art, wie Ihre Organisation entscheidet. Ihr Unternehmen erhält massgeschneiderte agentische KI-Workflows, die Ihren Prozess automatisieren, Ihre Umsetzung beschleunigen und täglich neue Opportunitäten auf Ihren Schreibtisch bringen.
Ihre Kriterien, Ihre Kosten, Ihre Definition von Rendite, Ihre Hurdle Rates und Freigabestufen, Ihre Risikopolitik, Ihre Workflow-Zustände und Ihr Reporting. Dazu die agentischen Workflows, die eine Entscheidung durch Ihren Prozess tragen. Wir sind Experten für agentische KI-Systeme, und Sie erhalten ein massgeschneidertes System, das mit unseren zentralen Datensätzen verbunden ist, auf denen Hunderte von KI-Agenten rund um die Uhr laufen.
Die Ermittlung der Eigentümerschaft erfolgt gestützt auf GBV Art. 27 Abs. 2 und eine Rechtsgrundlage, die mit der DSGVO und dem revidierten Datenschutzgesetz (revDSG) vereinbar ist. Einwilligungsgrundlage, Sperrlisten und Opt-out-Handling werden konfiguriert, bevor etwas läuft.
Nur was Sie freigeben. Sequenzen laufen über Ihre eigene Domain und Ihre Konten, in Ihrer Tonalität, und jeder Schritt, den Sie prüfen möchten, wartet auf Ihre Unterschrift.
E-Mail, LinkedIn-Nachricht an die ermittelte Entscheidungsperson und den gedruckten Anschreibebrief. Reihenfolge, Timing und Nachfassen werden pro Kunde festgelegt.
Nein. Die Plattform hat ein eigenes CRM und eine eigene Outreach-Ebene, und wenn Sie Salesforce, HubSpot oder Ihr eigenes System behalten, synchronisiert sie stattdessen bidirektional über API.
Nicht bei jedem Geschäft. Es macht ihn dort überflüssig, wo das Objekt nie inseriert war. Bei einer Schweizer Akquisition liegt das Maklerhonorar typischerweise bei 2 bis 3% des Kaufpreises.
Die Schweiz, mit fast allen der 2'110 Gemeinden der Schweiz im Monitoring. Deutschland und Österreich folgen.
Das Onboarding ist ein kurzes Setup, kein Projekt: Discovery, Konfiguration, Kalibrierung, Go-live. Schicken Sie uns eine Adresse, die Sie kennen, und wir rechnen sie live durch, bevor irgendetwas unterschrieben ist.
Das hängt davon ab, wie viel des Landes Sie abdecken und wie viel Ihres Prozesses wir einbauen, deshalb offerieren wir pro Organisation. Die Lizenz umfasst die Plattform, Ihre Instanz sowie alle Daten- und Regelaktualisierungen, und wir halten das schriftlich fest, bevor Sie sich binden.
Ticketing auf swissaisupport.com mit Antwort nach bestem Bemühen. Sicherheitsupdates, Infrastruktur und Pflege der Datenkonnektoren sind in der Lizenz enthalten.
Sehen Sie es an einer Ihrer eigenen Adressen laufen.
Bringen Sie eine Adresse mit, die Sie kennen. Wir rechnen sie live im Gespräch und zeigen Ihnen, was das System dazu sagt: Zone, Kapazität, die Rentabilitätsrechnung und die Eigentümerschaft.