CHF 366 milliards. Zonés. Approuvés. Non construits.
La surface constructible que personne n'a revendiquée. Nous la trouvons.
46'765 parcelles sous-exploitées. 40,8 millions de m² de potentiel en sommeil. Chaque jour, nos agents IA passent le registre suisse au crible et vous livrent le tableau complet : ce qui peut être construit, ce que cela rapporte, à qui cela appartient. Nouvelles opportunités, dès qu'elles émergent.
Au cœur de la plateforme
Une intelligence conçue sur mesure, de la parcelle à l'acquisition.
Screening de rentabilité classé
Commune, zone, m² utilisés par rapport aux m² autorisés, capacité inutilisée, meilleure marge en CHF et un verdict, triés pour que la meilleure affaire soit la première ligne. Partez d'un filtre prêt à l'emploi ou écrivez le vôtre : plage de marge, taille de parcelle, catégorie de zone, étages. Le filtre que vous construisez est enregistré et reste le vôtre.
Canton de Lucerne, 5'400 opportunités issues de deux filtres, 37'146 parcelles en zone d'habitation et mixte. Le screening est actif en Suisse.
Pas une carte. Une liste courte avec des marges.
Classé par argent, pas par pertinence.
Marge brute en CHF, la plus élevée d’abord, les perdants restent visibles et étiquetés.
Chaque ligne montre sa capacité.
Surface de plancher autorisée et réserve inutilisée figurent à côté des montants, pour vérifier le calcul d’un coup d’œil.
Le nom et l’adresse du propriétaire.
Validez le courrier et il s’exporte prêt à imprimer et à envoyer.
Le travail que vous cessez de payer.
Une vue de faisabilité complète sur n’importe quelle adresse, au lieu d’une semaine d’analyste.
Ce que coûte une étude de faisabilité externe, parcellaire ou d’architecte, sur le marché suisse. Vous en lancez sans limite.
L’usage suisse se situe entre 2 et 3%. Sourcer directement au registre l’évite.
Les prix des études externes sont des tarifs de marché publiés par des prestataires suisses comparables. La fourchette de courtage correspond à l’usage suisse.
Les agents trouvent le potentiel. Votre workflow conclut.
Changements de zone, permis de construire et avis de planification, suivis commune par commune et revérifiés par cycles.
Les textes juridiques allemands, français et italiens deviennent des nombres calculables. Chaque valeur conserve sa référence d’article.
Un seul calcul de rentabilité par bâtiment, sur vos propres chiffres de coûts.
Le propriétaire actuel identifié et un courrier conforme prêt à votre signature.
Seulement 20 clients en Suisse. Il reste 18 places.
Chaque client bénéficie d'un workflow conçu autour de sa manière d'acheter : ses filtres, ses hypothèses de coûts, son ton. Ce travail ne peut pas être déployé à grande échelle pour tout le monde, c'est pourquoi la plateforme est plafonnée. Une fois le plafond atteint, les inscriptions ferment jusqu'à ce qu'une place se libère.
Chaque chiffre montre son calcul.
Un chiffre de faisabilité que vous ne pouvez pas sourcer est un chiffre que vous ne pouvez pas défendre. Chaque règle appliquée cite l’article dont elle provient et en reprend le texte. Chaque facteur de coût nomme son origine. Vous pouvez remettre le résultat à votre comité, ou à un prêteur, sans refaire le travail.
Réserver une démo→« La surface de plancher déterminante ne peut excéder 0.75 de la surface de terrain déterminante. »
Concepts Management AG pilote ses acquisitions avec l’outil. Liste le matin, courriers aux propriétaires le jour même.
Acquisition de biens résidentiels, commerciaux et mixtes.
Vos critères. Votre thèse. Votre instance.
Chaque client dispose de son propre front-end, configuré selon sa manière réelle d’acheter : ses critères d’acquisition, ses calculs, ses objectifs, son workflow. Il se connecte au système central et récupère ce dont votre processus a besoin. Deux clients qui visent le même canton ne voient pas la même liste, parce qu’ils ne cherchent pas la même chose.
Chaque nouveau jeu de données et chaque changement de règle vous parvient automatiquement. Pas de nouveau projet, pas de demande de modification, pas de hausse de prix.
En service en Suisse.
De nouvelles données communales chaque jour · Allemagne et Autriche ensuite
Les questions qu’on nous pose en premier
Chaque nuit, elle confronte les bâtiments enregistrés dans toute la Suisse au droit local des constructions et des zones, détermine ce qui peut être construit et calcule si le développement serait rentable avec vos chiffres de coûts. Le matin, vous recevez une liste classée.
Non. Les biens annoncés sont la petite fraction publique que tout le monde se dispute déjà. Nous travaillons à partir du registre, donc nous voyons chaque bâtiment enregistré, que quelqu’un ait décidé de vendre ou non.
Une liste courte triée par marge en francs. Chaque ligne indique la commune, la zone, la capacité inutilisée, l’investissement, la marge, un verdict et le propriétaire.
Du cadastre fédéral, du registre fédéral des bâtiments et des logements, ainsi que du droit cantonal et communal des zones. Quarante-neuf sources documentées, chacune avec sa date de collecte, pour que tout chiffre remonte à son origine.
Nous le lisons et le convertissons en arithmétique. À ce jour, 10'437 documents juridiques traités et 34'591 règles de construction numériques extraites, chacune conservant sa référence d’article et une citation littérale de la phrase. Nos workflows agentiques tournent 24 h/24 pour vous donner l’information avant que le marché ne la connaisse.
Sur la capacité que les règles permettent réellement, pas sur une hypothèse. Un calcul par bâtiment : l’investissement requis, la valeur attendue et la marge. Les coûts sont les vôtres, et c’est ce qui rend le verdict vôtre.
Oui. Rénover et développer ne coûte pas la même chose à Zoug et dans le Jura, vous configurez donc vos chiffres réels commune par commune. Le calcul tourne sur ce que vous payez effectivement là-bas.
C’est exactement l’objectif. Chaque règle cite l’article dont elle provient et la phrase, et chaque facteur de coût nomme son origine. Un chiffre que vous ne pouvez pas sourcer est un chiffre que vous ne pouvez pas défendre.
Non. Seules les bases cadastre, registre et zones sont communes. Vos critères, coûts, scoring et pipeline restent dans votre propre instance : deux sociétés du même canton obtiennent des listes différentes.
Non. Vous licenciez le système central, qui tourne déjà, et nous construisons une instance client autour de la façon dont votre organisation décide. Votre entreprise obtient des workflows agentiques IA sur mesure qui automatisent votre processus, accélèrent votre exécution et amènent chaque jour de nouvelles opportunités sur votre bureau.
Vos critères, vos coûts, votre définition du rendement, vos taux planchers et vos jalons, votre politique de risque, vos états de workflow et votre reporting. Puis les workflows agentiques qui portent une décision à travers votre processus. Nous sommes experts des systèmes agentiques IA et vous recevez un système personnalisé, connecté à nos jeux de données centraux où des centaines d’agents IA tournent 24 h/24.
L’identification des propriétaires s’appuie sur l’art. 27 al. 2 ORF et sur une base légale compatible avec le RGPD et la loi suisse révisée sur la protection des données. Base de consentement, listes de suppression et gestion des désinscriptions sont configurées avant tout lancement.
Uniquement ce que vous validez. Les séquences partent de votre propre domaine et de vos comptes, dans votre voix, et toute étape que vous souhaitez revoir attend votre signature.
E-mail, message LinkedIn au décideur identifié et courrier d’approche imprimé. Ordre, timing et relances sont définis par client.
Non. La plateforme a son propre CRM et sa couche de prospection ; si vous gardez Salesforce, HubSpot ou votre système, elle se synchronise via API dans les deux sens.
Pas sur chaque transaction. Cela supprime le besoin de courtier là où le bien n’a jamais été mis en vente. Sur une acquisition suisse, la commission est typiquement de 2 à 3% du prix d’achat.
La Suisse, avec la quasi-totalité des 2'110 communes du pays sous surveillance. L’Allemagne et l’Autriche suivent.
L’onboarding est une mise en place courte plutôt qu’un projet : découverte, configuration, calibrage, mise en service. Envoyez une adresse que vous connaissez et nous la traiterons en direct avant toute signature.
Cela dépend de la part du pays couverte et de la part de votre processus que nous intégrons ; nous établissons donc une offre par organisation. La licence couvre la plateforme, votre instance et toutes les mises à jour de données et de règles, et nous le formalisons par écrit avant tout engagement.
Un système de tickets sur swissaisupport.com avec réponse au mieux de nos possibilités. Mises à jour de sécurité, infrastructure et entretien des connecteurs de données sont compris dans la licence.
Voyez-le tourner sur une de vos propres adresses.
Apportez une adresse que vous connaissez déjà. Nous la traitons en direct pendant l’appel et vous montrons ce que le système en dit : zone, capacité, le calcul de rentabilité et le propriétaire.